dsr 계산기
금융위원회 가계부채 관리 기준 · 2025년
DSR 계산기
연소득과 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 입력하면 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산하고, 규제 한도 대비 여유를 확인할 수 있습니다.
은행권 한도
40%
개별 차주 기준
비은행권 한도
50%
저축은행 등
스트레스DSR
3단계
가산금리 적용
연소득 입력
DSR 산정 기준 소득입니다
보유 중인 대출 내역
모든 대출(주담대·신용대출·카드론 등)을 추가하세요
현재 DSR
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DSR이란?
DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 카드론, 자동차대출 등 모든 가계대출이 포함됩니다.
📌 DSR(%) = 연간 총 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
예) 연소득 6,000만원, 연간 상환액 2,000만원: 2,000 ÷ 6,000 × 100 = 33.3%
DSR 규제 한도
| 구분 | DSR 한도 | 적용 대상 |
|---|---|---|
| 은행권 | 40% | 시중은행, 지방은행 등 |
| 제2금융권(저축은행 등) | 50% | 저축은행, 캐피탈 등 |
| 전세대출 | DSR 적용 제외 | 일부 정책성 대출 예외 |
| 중도금·이주비 대출 | DSR 적용 제외 | 집단대출 일부 |
총 대출액 1억원 초과 시 DSR 규제가 적용됩니다(은행권 기준). 1억원 이하 소액 대출은 DSR 산정에서 일부 완화되거나 적용되지 않을 수 있습니다.
스트레스DSR이란?
변동금리·혼합형 대출의 금리 상승 위험을 반영하기 위해 일정 가산금리(스트레스 금리)를 더해 DSR을 계산하는 제도입니다. 2024년 1단계, 2단계를 거쳐 2025년부터 3단계가 시행되며, 가산금리가 단계적으로 확대되어 실제 대출 가능 한도가 줄어들 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. DSR과 DTI는 어떻게 다른가요?
DTI(부채상환비율)는 주택담보대출의 이자만 또는 해당 대출의 상환액만 반영하는 반면, DSR은 신용대출·카드론 등 모든 대출의 원리금을 포함합니다. DSR이 더 엄격하고 포괄적인 기준입니다.
Q. 마이너스통장(한도대출)도 DSR에 포함되나요?
네, 마이너스통장의 한도 전액에 대해 일정 비율로 DSR에 반영됩니다. 사용하지 않은 한도라도 산정에 포함되므로, 불필요한 한도는 줄이는 것이 DSR 관리에 유리합니다.
Q. DSR이 40%를 초과하면 대출을 전혀 받을 수 없나요?
은행권에서는 원칙적으로 받기 어렵습니다. 다만 소득이 늘거나 기존 대출을 상환해 DSR을 낮추면 가능해집니다. 비은행권(저축은행 등)은 50%까지 허용되나 금리가 더 높을 수 있습니다.