청약 가점 계산기
주택공급에 관한 규칙 · 2026년
청약 가점
계산기
무주택기간·부양가족수·청약통장 가입기간을 입력하면 84점 만점 기준 청약가점을 자동 계산합니다.
배점 구성 (84점)
무주택기간 최대 32점
부양가족수 최대 35점
청약통장기간 최대 17점
① 무주택 기간
만 30세부터 기산 (혼인 시 혼인신고일부터)
무주택기간 점수
0점
② 부양가족 수
본인 제외, 동일 주민등록표 등재 기준
부양가족수 점수
5점
③ 청약통장 가입 기간
주택청약종합저축 등 가입일 기준
년
청약통장 점수
0점
나의 청약가점
0 / 84점
0점42점(중간)84점(만점)
—
무주택기간
0/32
—
부양가족수
0/35
—
청약통장기간
0/17
—
📋 가점 구간별 당첨 가능성 (일반적 경향)
📋 참고: 실제 당첨 커트라인은 지역·단지·공급물량·경쟁률에 따라 크게 다릅니다. 인기 지역(서울 강남권 등)은 만점에 가까운 70점 이상도 흔하며, 비인기 지역은 40점대도 당첨 가능합니다. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 단지별 가점 결과를 확인하세요.
01
청약가점제 배점표
| 무주택기간 | 점수 | 부양가족수 | 점수 |
|---|---|---|---|
| 1년 미만 | 2점 | 0명 | 5점 |
| 2~3년 | 4~6점 | 1명 | 10점 |
| 5~6년 | 10~12점 | 2명 | 15점 |
| 10~11년 | 20~22점 | 3명 | 20점 |
| 15년 이상 | 32점 (만점) | 4명 | 25점 |
| 최대 32점 | — | 6명 이상 | 35점 (만점) |
| 청약통장 가입기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 6개월~1년 | 2점 |
| 1~2년 | 3점 |
| 5~6년 | 7점 |
| 10~11년 | 12점 |
| 15년 이상 | 17점 (만점) |
02
자주 묻는 질문
Q. 무주택기간은 언제부터 계산하나요?
만 30세가 되는 날부터 계산합니다. 단, 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 계산합니다. 과거 주택을 소유했다가 처분한 경우, 처분일(무주택 전환 시점)부터 다시 계산합니다.
Q. 부양가족 수에 본인도 포함되나요?
아니요, 본인은 제외하고 계산합니다. 배우자, 직계존속(부모, 3년 이상 같은 주소에서 부양), 직계비속(미혼 자녀, 만 30세 이상은 1년 이상 동거)이 대상입니다.
Q. 가점이 낮으면 청약이 불가능한가요?
가점제 외에도 추첨제가 있어 가점이 낮아도 당첨 기회가 있습니다. 85㎡ 이하 주택은 일정 비율을 가점제로, 나머지는 추첨제로 공급합니다. 또한 신혼부부·생애최초 특별공급 등 별도 자격으로 도전할 수도 있습니다.
Q. 청약통장 가입기간 점수는 정확히 어떻게 매겨지나요?
6개월 미만은 1점, 6개월 이상 1년 미만은 2점, 1년 이상 2년 미만은 3점이며, 이후로는 1년이 늘어날 때마다 1점씩 추가되어 15년 이상이면 만점인 17점이 됩니다. 미성년자 시기에 가입한 기간은 2년까지만 인정된다는 점도 참고하세요.